Дольщики двух новых корпусов ЖК «Пионер» переживают, что могут пополнить ряды обманутых: дома достроили почти год назад, но вселение до сих пор не состоялось. Почему будущим жителям не выдали ключи от квартир, выясняла корреспондент «РИАМО в Королеве».
Перенос сроков© Наш.дом.рф
В Королеве в августе 2021 года появились две новостройки – это корпуса 7 и 9 дома 30 на Пионерской улице, которые относятся к ЖК «Пионер». Будущие жители ждали новоселья, так как дома были полностью достроены. Застройщик даже получил заключение о соответствии (ЗОС), подтверждающее соответствие возведенного объекта утвержденному проекту, техническим условиям, заключению экологического контроля и так далее.
«Осталось получить заключение о техническом обслуживании дома, и его можно было бы вводить в эксплуатацию. Но этого до сих пор не произошло», – сообщила дольщик Ольга.
Она добавила, что в документах не указан конкретный срок, когда дольщики должны получить ключи. Однако там написан срок завершения строительства и дата окончания разрешения на строительство, выданного городской администрацией.
«Срок разрешения на строительство завершился 28 февраля 2022 года, но его продлили на полгода – до августа. К тому же у застройщика есть долг перед «Теплосетью», мы знаем о сумме больше 20 миллионов рублей», – высказала мнение Ольга.
По словам дольщиков, дома давно готовы к проживанию. В них подключены вода и свет, работают лифты, они все это время отапливались, учитывая долг перед поставщиком ресурса. При этом будущие жители не могут попасть в свои квартиры. Это почти 1200 человек, среди которых большинство – сотрудники РКК «Энергия».
Доверие к застройщику
© Пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области
Корпуса 7 и 9 возвела «Северная строительная компания», которая строила дома на улице Фрунзе, ЖК «Созвездие» и еще ряд новостроек в Королеве. Поэтому у дольщиков почти не было сомнений, они доверяли застройщику, когда покупали квартиры в строящихся домах. Тем более, что само строительство шло хорошо и в итоге завершилось.
«Совсем непонятно, что происходит сейчас. До застройщика достучаться невозможно – мы не можем получить никакого ответа. Единственное, мы знаем, что компания регулярно подает документы в министерство жилищной политики, но им регулярно отказывают, потому что они не предоставляют полный пакет документов», – рассказал дольщик.
Порталу «РИАМО в Королеве» тоже не удалось получить комментарий застройщика. В офисе компании менеджеры не готовы отвечать на вопросы, не касающиеся покупки квартир. Которые, кстати, на данный момент уже все распроданы.
Вопрос на контроле
© Наш.дом.рф
В городской администрации на запрос редакции «РИАМО в Королеве» ответили, что в целях защиты прав дольщиков не препятствуют вводу в эксплуатацию корпусов 7 и 9 на Пионерской улице.
«Положительное мнение было направлено администрацией в министерство жилищной политики Московской области. Застройщик обращался в министерство за разрешением на ввод жилых домов, но получил отказ в связи с предоставлением неполного комплекта документов. В настоящее время застройщик устраняет замечания, после чего заявление на ввод будет подано повторно. Администрация города держит вопрос на контроле», – говорится в ответе.
В министерстве жилищной политики Подмосковья подтвердили, что застройщик «Северная строительная компания» подал заявление на ввод в эксплуатацию указанных домов, но ему было отказано из-за отсутствия полного пакета документов и ошибок в них.
«В случае поступления нового заявления застройщика министерством в установленном порядке будут рассмотрены документы и принято решение в соответствии с действующим законодательством в течение пяти рабочих дней», – заключается в письме.
«Ходим по кругу»
© сайт Главгосстройнадзора Московской области
Дольщики сообщили, что первый заместитель главы Сергей Иванов в курсе событий, знает их ситуацию до мелочей, но помочь не может, так как при последней подаче документов в министерство застройщик не предоставил акты на подключение.
«Мы ходим по кругу. Но самое обидное, что дома стоят, даже свет горит, а жить мы там не можем. При этом продолжаем тратить деньги на съемное жилье и ждать. Мы боимся, что застройщик объявит себя банкротом, а мы не получим наших квартир», – поделился дольщик Фарид.
Дольщики хотят, чтобы прошла встреча с представителями застройщика, городской администрации, министерства жилищной политики, на которой им бы разъяснили, что происходит, как действовать, когда именно ждать ключи от квартир.
«Нам хочется конкретных ответов на свои вопросы. Никто ничего не отвечает – только «ждите, рассмотрим документы». Все в курсе ситуации, но ничего не меняется уже почти год», – заключила Ольга.
РИАМО в Королеве
